業主難為，為難業主本( 林清隆 )

業主難為，為難業主
14-7-2010 东方日报

林清隆
在大馬，擁有兩三間房子的人不少。這些業主來自各種不同的行業，其中包括商人、小販、老師、公務員及各專業人士。很少人是是以現款置業，除了富有商人外，多數人是省衣節食，借貸購買的。
業主們就把多餘的空屋出租他人，賺錢作為補貼家用，攤還房屋貸款，供孩子們升學之用，當然也有的是為了金錢的保值或年老時的生活保障而置業的。我們可別羨慕別人擁有多間房子，因為他們在收租時的甜酸苦辣滋味，只有親身經歷過，自己才真正瞭解情況。
屋主泰半是不認識租戶的。雖然有些是親戚友好介紹，卻有大部分租戶是看到招貼紙或廣告而來的。談妥了租金與條件，隨後都可入屋了。要等到租戶住了一些時日，業主才可見到他們深入接觸。
幸運的業主，每月租金如期入賬，而袋袋平安。不幸運的業主，就會遇到各類壞租戶：有些每月租金不如期入賬，拖欠一兩個月才還；有些打算即將搬走，因此索性賴賬三個月不還。
還有，一些人搬走前，總會無意或故意破壞屋內的東西，如弄髒牆壁、地板，或不愛惜廁所及浴室設備等等。遇到類似租戶，業主實在是得不償失，因為得花一大筆錢去裝修，才能重新出租。
業主每年還必須繳納可觀數目的地稅與門牌稅。若租金數額不理想，這類負擔，也是苦不堪言的。業主真難為！尤其是遇到毫不講理的租戶。儘管租約已寫明租戶不可當二房東轉租房間，往往，在屋主不知情下，他們仍轉租別人或添加他同屋的租戶。倘若被發現，他們便撒謊說是親人。
兩年前，怡保就出現一位倒霉的業主，有一晚，突然出現幾十名荷槍實彈的警察包抄他出租的房子，打死了屋內三個歹徒，他才恍然大悟，原來是他的租戶專把房子轉租給這種人。結果，害得他要多次進出警察局及法庭，甚至差點被誤當歹徒的餘黨呢！
如今，情況更不妙了，政府又要定下無理的條規，令業主隨時面對罰款，甚至鎯鐺入獄。這就是一旦1987年版權修正法令通過後，業主就必須承擔租戶犯下盜版法令的責任及賠償，必須面對罰款及監禁的無妄之災了。
最糟糕的是，版權法令涉及的產品定義很廣，從光碟到日常用品及衣物等都納入其中。因此，不幸的業主在將來可能要面對可怕的「城門失火，殃及池魚」的悲劇。在我國這Bolehland，許多不可能的事都會發生的可說是防不勝防！
這法令太為難業主了，屆時，只能靠老天爺保佑，不要讓業主遇到足以毀他一生的以盜版為生的租戶啦！否則，業主跳進霹靂河裡，也洗不脫罪名啊！

请别低估华人的智慧！●游龙

请别低估华人的智慧！●游龙
( 7月13日报南洋商报言论版横眉冷批栏)

●游龙
配合出任马华总会长100天，蔡细历接受各媒体访问时说：“华社不应太天真，以为民联执政中央，华裔问题就能一劳永逸解决。”

相信多数人不会同意他这样对华社的指责，在华社中，何人何时这么天真，会以为民联一旦执政中央，华裔问题就能一劳永逸地解决?

蔡细历自以为是的想法，与前些时候高渊马华女强人陈清凉与槟州首席部长林冠英抬杠时所说的： “选民们不要把民联当成神”的言论如同出一辙，不知是巧合抑或是马华上下一贯的作风。

也许，2008年3•08政治海啸前，华社可能太天真尽信马华领袖的言论，说什么：“马华是华社唯一的代表”、“通过政治协商争取权益”、“反对党是以华制华”……那时候，华社尽全力去挺马华，因为大家满怀信心地盼望明天会更好。

过去的50多年，华社得到了什么？相反的，年复一年，我们要为子女的教育操心，做牛做马赚钱供儿女深造；反观别人却能轻易地免费读大学。

每年，我们看到魏家祥博士费尽心力为学业杰出的华族子弟平反奖学金的分配不公。有一年，他有感而发说每年5月见到这么多高材生要求上诉，他也心酸。你、我、他听了没有伤感吗？为何我们的子弟得面对这样残酷的现实呢？

蔡细历说，他上任总会长后已着手处理华社迫切需要解决的问题，尤其是教育问题，包括要求政府在华裔人口密集区建华小、要求政府承担半津学校的水电费及政府允许报考一两科大马教育文凭的独中统考生接受师训等等。

要求政府在华裔人口密集区建华小是老调重弹，几十年来的要求。到处都有华小爆满，但又有多少间新建华小是马华的“骄傲成绩”呢？

华社期待马华争取到政府承认统考文凭，却换来政府允许报考一两科大马教育文凭的独中统考生接受师训，充其量只是独中生与国中生平分华文师训班的名额。大家都是华人子弟，而华文师训班的名额却没因而大增，到头来华族没得什么利益。

马华显然力不从心

倘若政府承认独中统考文凭，具有优异成绩的独中统考生就能申请就读政府大学，不必在私立大专院校或远赴外国深造，从而减低家长的负担。

蔡细历强调马华不应局限于敢怒敢言的形象，重要的是要懂得如何去做及怎样做。虽然我们见到他尽本分去做，但却显得力不从心。

如今，华人只希望有补选才能获得可观的华小拨款及解决华人区的民生问题。多年来，悬而未决的诉求，备忘录、议决案仍然一箩箩。尽管国阵的华人领袖时常安抚华社，把承诺说得天花乱坠，华人区的支持选票却节节流失，这已是警告的讯息了。

华裔问题不能一劳永逸解决，华社的要求及期望无法兑现，听取了他这回对各媒体的温馨汇报，原来问题的症结是“政府必须推行平衡政策，平衡各族需求，照顾各族感受。”

听了他这句名言，原来大家做了几十载的天真美梦了。

冠英是觀音嗎？(游龍 )

游龍：冠英是觀音嗎？
中国报:7月报1日

大馬政壇趣事多，每月都會出現幾宗，例如政治人物居然被神化了。在這宗事件中，林冠英變成觀音，民聯也成了神的組織。你說，這比喻妙不妙？
原來是有位中二女生要求林冠英在她的作業簿上簽名，希望“觀音”為她帶來好運。后來，不知是誰傳出這句話，“觀音”稱號糾紛爆發了。
也許林冠英有提到自己的名字：希望冠英能為這位崇拜首長的小女生帶來鼓勵，努力學習，將來會有好前途。倘若你沒注意聽，“冠英”這兩個字的閩南音，的確與“觀音”很相似。
根本沒必要理睬
就 算林冠英提到“觀音”為她帶來好運，並不出奇。我時常收到友好的電郵，問候話最后總有一句“願上帝祝福你”（May God Bless You）。難道說他們都是上帝嗎？更令人費解的是指責林冠英自稱“觀音”的人，是來自檳威馬華的女強人，她是親身清晰聽到“觀音”，還是隔風轉音呢？因為 她不可能在“非同志”的身邊！
其實，旁觀者清，林冠英根本沒必要理睬她的“無謂之見”。不論“觀音”也好，“冠英”也好，只要林冠英憑著良心處理政事，造福人群，這就是觀音信徒的好榜樣。
更好笑的是，這位落選女強人竟公開承認，選民把民聯當成神來崇拜與支持。這可從她的一句話：“民聯不是神，檳威人民不必把他們當成神來拜。”表露無遺。
可能她不懂遣詞用字，沒說明究竟是“崇拜”抑或“膜拜”。于是引來林冠英一番奚落，說:人民何時向民聯進香，把民聯當神來拜？
隨后，兩人互相指責對方政治化宗教課題與侮辱佛教。明辨是非的老百姓一看，這本來無關宗教課題，充其量是意氣用事的口舌之爭，竟然會牽涉到政治與佛教。
為了證明自己不是惡毒與下流，這位馬華女強人不甘示弱，提到在13年前，她在威南遲鈍兒童學院有經濟困難時，曾援救70名兒童，也曾成立一個單親媽媽協會，協助270個家庭的孤兒寡婦。由此看來，她也是位慈悲為懷，充滿愛心觀音娘娘的好弟子。
既然大家都秉承觀音菩薩救苦救難的大愛精神為民服務，兩人就不必再做無謂爭執吧。人在做，天在看，人民也在看，誰能為人民謀幸福，人民必定把他奉為神明。善哉！善哉！

私立大专生性泛滥●林清隆

私立大专生性泛滥●林清隆
2010/07/08 南洋商报南言版

未进入正题前，笔者先说说几则真实的故事。

1）老友阿炳的儿子在都门某私立学院“浸”了几年，仍旧没有毕业。问他出了什么问题？ 阿炳很恼怒地告诉我：“我儿子不喜读书，在学院只会交女朋友，每逢假期都是带新的女朋友回家来” 当时，我半信半疑。

最近，我与阿炳在他的客厅观看世界杯足球赛，这回，总算给我见到他的儿子与女友了。我就故意问他：你回来，那你女友要住在那儿？不料，回答我的人竟然是他那位还不到20岁的美丽女友，她很大方地说： “我们可以共睡一间房。”

大家听了心领神会，不必抖了出来。

2）两年前，吾弟到中国公干，他把第二间公寓单位出租给私立大专生，他就拜托我处理收取租金与照顾房子事务。于是，我就有机会与学院生租户交流。我每个月到达那儿，总是见到屋内男男女女在一起，其中有几对的举止表现很亲热。

大专生似小夫妻

有一回，我便好奇地问其中一个租户，他毫不迟疑，坦白地回答说：“我们之中有几对的确是过着‘小夫妻’的生活。” 倘若你是第一次听到这样的话，你会百感交集吗?

3）笔者有位老同学最近搬到女儿的新公寓住，那座新公寓有许多业主把房间出租给来自富裕家庭的私立大专生，以赚取可观的租金。因此，每天在这高级公寓出没的‘居民’，多数是就读私立大专院校的外地年轻男女.

老 同学是教导社会科学的大学讲师，他对这些年轻一代的私立大专生，深感兴趣。于是，无论在游泳池畔，健身室内，乒乓室外，羽毛球场，他和他/她们时常见面与 运动，当大家熟络后，他便向他们展开一系列有关家庭背景、学习情况、日常生活，人生观的访谈，因而收集到完整的私立大专生资料。

其手中资 料显示：大专学院生间性泛滥已达很严重的程度，这些来自富裕家庭的天之骄子，其中除了一小部分是高才生或肯求上进，认真求学的年轻人之外，多数却是好逸恶 劳，沉迷于吃喝玩乐中。这些纨绔子弟有钱任意挥霍，出入有漂亮新车代步，要找自甘堕落，虚荣心重的无知少女或女同学，是轻而易举的事。

老同学也发现到公寓住户频频向公寓管理层投诉：隔邻的大专学院生时常到半夜仍然发出嘈杂声，电视与开爬地声浪，甚至淫猥叫声也频频传出屋外，简直嚣张到视若无人的地步，等到管理层派来保安人员劝导才安静下来。

第二天，他们/她们便把淫秽物品随地抛弃在外面，似乎在发泄不满及抗议情绪。过了一阵子，他们故态复萌，类似问题又周而复始上演了。

家长宜严加监督

综观上述事例，私立大专生间性泛滥的真相是不可忽视的。正如最近在在網络上流傳的数宗有关小学生親熱激吻， 青年情侣商場楼梯口愛撫露點的女方，以及少女偷吃禁果而誕下男嬰的报道，引起社會嘩然，令人们对時下青年道德淪喪，乱搞兩性關係而摇头兴叹。

如 今，众多大专男女生在宝贵的求学期间。以展示“小夫妻”身分为荣，白天如常出双入对在讲堂听课，进图书馆寻找课业所需资料。回到公寓租房内，孤男寡女相处 一室，根本不會控制自己，于是在你情我願情況下频频和异性同学發生關係。除了隱瞞其父母外，简直就是向东方优良的传统道德观挑戰，放荡程度已超越一般成人 所能想像的空间。

倘若我们仍然把本地大专生性泛滥的事实，归咎于所谓的“欧风西雨”坏影响，这就是大错特错了。其实，港报揭露陈冠希诱骗多位知名度很高的女明星上床与拍裸露性器官的报道，似已逐渐形成新一代东方人的新作风。

如今避孕药与避孕套易于购得，加上多种毒品泛滥，如冰毒、迷幻药，兴奋剂等，不会洁身自爱的青年学生在损友的怂恿下，就会很快地跌落纵欲的深渊，浪费深造机会，也辜负家长的辛苦栽培。大专生在婚前乱搞性關係，并不受法律约束或制裁，因为他们已超越法定年龄。

因此， 為人父母关注儿女在外地的起居和行踪，是不可或缺的重要環節，这也是防范孩子作出越轨的事，避免酿成悲剧。若不闻不问，过分信任儿女的态度，是极其危险的；一旦发现其宝贝女儿还未考取学位，便与人同居而發生關係后珠胎暗結，而成為未婚妈妈，则后悔莫及了。

交 友、戀愛、結婚是人生必经阶段，虽然性跟生活是息息相關，未婚的大专生为了解决性需要而滥交，牺牲了学业，是得不偿失的。大专生应该在学有成后才成家立 业，凭着独立的经济基础生活，才能创造幸福生活。“望子成龙，望女成凤”的家长不得不慎思，必须不时严加教导，监督与了解在孩子们在外深造的实况才是。